1979〜1989年築, 専有面積49.13㎡〜69.13㎡の平均販売価格
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朝日プラザ美章園
大阪府大阪市阿倍野区美章園二丁目
/ 美章園駅 徒歩3分
1984年築 / 6階建 / 18戸 / RC造
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価格偏差値
53.1
割安
推定相場価格より6.2%割安
相場
2,750万円
46.5万円/㎡
1,133
2,211
3,289
4,366
AI査定結果
推定相場価格
2,750万円
46.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,211万円〜3,289万円
37.4万円/㎡〜55.6万円/㎡
推定賃料
8.7万円
0.15万円/㎡
推定利回り
4.0%
最終更新日: 2026年9月20日
朝日プラザ美章園
2,580万円（43.6万円/㎡）/ 4階 / 59.13㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴9件の平均平米単価は45.38万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（43.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.9%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/09/11 | 2,580万円 | 43.6万円 | 4階 | 59.13㎡ | 3LDK | 東 |
| 2026/06/21 | 2,780万円 | 47.0万円 | 4階 | 59.13㎡ | 3LDK | 西 |
| 2026/04/25 | 2,650万円 | 44.8万円 | 4階 | 59.13㎡ | 3LDK | 東 |
| 2026/03/12 | 2,680万円 | 45.3万円 | 4階 | 59.13㎡ | 3LDK | 東 |
| 2026/01/10 | 2,850万円 | 48.2万円 | 4階 | 59.13㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/11/21 | 2,898万円 | 49.0万円 | 4階 | 59.13㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/10/20 | 2,950万円 | 49.9万円 | 4階 | 59.13㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/07/30 | 2,980万円 | 50.4万円 | 4階 | 59.13㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/03/10 | 1,780万円 | 30.1万円 | 4階 | 59.13㎡ | 3LDK | 東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例13件の平均平米単価は40.48万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（43.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて7.7%割高です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/09/17 | 朝日プラザ美章園 大阪市阿倍野区美章園二丁目 | 美章園駅3分 | 2,580万円 | 43.6万円 | 59.13㎡ | 3LDK | 4階 / 6階建 | 東 | 1984年 | 18戸 | RC |
| 2023/06/19 | 阿倍野カルチェ美章園 大阪市阿倍野区三明町二丁目 | 美章園駅4分 | 2,898万円 | 45.5万円 | 63.63㎡ | 3LDK | 3階 / 9階建 | 西 | 1982年 | 57戸 | SRC |
| 2024/02/19 | コスモ阿倍野丸山通 大阪市阿倍野区丸山通二丁目 | 松田町駅7分 | 1,680万円 | 35.1万円 | 47.84㎡ | 1LDK | 3階 / 5階建 | 西 | 1986年 | 23戸 | RC |
| 2026/08/04 | 朝日プラザ聖天山公園 大阪市阿倍野区松虫通三丁目 | 天下茶屋駅10分 | 1,850万円 | 34.1万円 | 54.2㎡ | 3DK | 4階 / 4階建 | 南東 | 1981年 | 27戸 | RC |
| 2026/06/06 | セザール帝塚山ガーデン 大阪市阿倍野区帝塚山一丁目 | 帝塚山駅6分 | 2,280万円 | 38.7万円 | 58.95㎡ | 2LDK | 5階 / 6階建 | 南 | 1989年 | 15戸 | RC |
| 2026/06/21 | ライオンズマンション北畠 大阪市阿倍野区北畠三丁目 | 岸里玉出駅6分 | 1,798万円 | 36.8万円 | 48.92㎡ | 2LDK | 1階 / 5階建 | 南 | 1989年 | 31戸 | RC |
| 2026/09/10 | エレガントライフ晴明丘 大阪市阿倍野区晴明通 | 東天下茶屋駅3分 | 2,280万円 | 33.4万円 | 68.32㎡ | 1SLDK | 2階 / 5階建 | 西 | 1984年 | 42戸 | RC |
| 2023/11/26 | ロジコート 大阪市阿倍野区阪南町一丁目 | 文の里駅5分 | 2,880万円 | 44.0万円 | 65.47㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南東 | 1987年 | 17戸 | RC |
| 2025/10/31 | 文の里グリーンマンション 大阪市阿倍野区阪南町一丁目 | 文の里駅3分 | 2,490万円 | 45.0万円 | 55.29㎡ | 3DK | 2階 / 6階建 | 南 | 1984年 | 37戸 | RC |
| 2026/06/14 | モンテベルデ北畠 大阪市阿倍野区阿倍野元町 | 東天下茶屋駅5分 | 2,380万円 | 40.1万円 | 59.36㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 南 | 1982年 | 36戸 | RC |
| 2026/08/09 | 日商岩井阿倍野王子町マンション 大阪市阿倍野区王子町二丁目 | 昭和町駅10分 | 2,899万円 | 49.6万円 | 58.5㎡ | 2LDK | 7階 / 9階建 | 西 | 1983年 | 41戸 | SRC |
| 2026/01/25 | ノバカネイチ阿倍野II番館 大阪市阿倍野区王子町二丁目 | 昭和町駅7分 | 2,298万円 | 48.6万円 | 47.31㎡ | 2DK | 3階 / 5階建 | 南 | 1986年 | 36戸 | RC |
| 2025/09/28 | 阿倍野三明町パークホームズ 大阪市阿倍野区三明町二丁目 | 文の里駅8分 | 1,980万円 | 32.7万円 | 60.48㎡ | 3LDK | 1階 / 6階建 | 南西 | 1988年 | 17戸 | RC |
| 2025/04/23 | ロイヤルハイツあべの 大阪市阿倍野区三明町二丁目 | 文の里駅5分 | 2,998万円 | 42.7万円 | 70.2㎡ | 2LDK+S | 3階 / 10階建 | 西 | 1980年 | 35戸 | RC |
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- 閲覧中の物件の平米単価（43.6万円）はmsgの平均と比較してNaN%割安です。